• INCORPORADORA

  • CONSTRUTORA

  • EXECUÇÃO
    DE OBRAS

  • FINANCIAMENTOS

INCORPORADORA

O termo incorporar, nos remete a ideia de reunir ou juntar, duas ou mais coisas, num só corpo ou em uma única estrutura. Em se tratando de construção civil, as duas coisas que se tornarão únicas serão o terreno e a edificação que nele será construído. A edificação será incorporada ao terreno.

A Iluminatto Incorporadora promove e realiza a construção de edificações compostas por unidades autônomas, formalizando junto ao cartório de imóveis como será o empreendimento a ser edificado.

Identificamos oportunidades de negócio para investidores, elaboramos estudos de viabilidade e também toda a formatação do produto a ser desenvolvido.

Destacam-se alguns de nossos serviços pertinentes a Incorporação Imobiliária:

Definição do empreendimento;

Localização do terreno;

Anteprojeto;

Pesquisa de mercado;

Estudo de viabilidade econômica e financeira (preliminar);

Projeto de Arquitetura e Projetos Complementares;

Orçamento detalhado da obra;

Estudo definitivo de viabilidade econômica e financeira;

Planejamento de vendas;

Desenvolvimento do material de marketing de vendas;

Providências legais pré-construção;

Montagem do memorial de incorporação para registro no cartório;

Montagem da tabela de vendas;

Comercialização das unidades autônomas;

Construção do empreendimento;

Gerenciamento do empreendimento;

Providências legais pós-construção.

CONSTRUTORA

A Iluminatto Construção Civil possui em sua equipe profissionais com mais de 30 anos de experiência no setor da construção civil, com corpo técnico formado por profissionais com experiência e capacidade comprovadas nos mais diversos setores abrangidos pela construção civil.

Além do tradicional regime de contratação “chave na mão” onde construímos e executamos sua obra em totalidade com ou sem aplicação de materiais, também trabalhamos com o sistema conhecido como “obra a preço de custo”, isto é regime de contratação por Administração de Obra.

O sistema de Administração de Obras proporciona maior tranquilidade e segurança ao investidor. Nesta modalidade o custo da obra é faturado diretamente ao cliente, sendo administrada pela nossa construtora sob a supervisão do cliente, proporcionando menores custos e maior transparência nas negociações pertinentes a construção. Destacamos alguns dos serviços pertinentes a Administração de Obras:

Destacamos alguns dos serviços pertinentes a
Administração de Obras:

Elaboração de orçamentos;

Administração dos custos;

Coordenação da execução;

Gerenciamento da tributação incidente;

Gerenciamento de cronograma físico-financeiro;

Contratação de operários, fornecedores e serviços técnicos;

Monitoramento e destinação correta aos resíduos gerados durante a obra;

Monitoramento do recebimento dos materiais, manuseio e seu correto armazenamento;

Monitoramento do consumo de materiais e definição dos quantitativos a serem adquiridos;

EXECUÇÃO DE OBRAS E ACOMPANHAMENTO TÉCNICO EXECUTIVO

Quando nosso cliente já possui uma equipe de construção de confiança, desenvolvemos o serviço de acompanhamento técnico executivo obra.

A execução de obra tem por objetivo regularizar a sua construção perante o CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) e/ou CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo), como também e principalmente, através de visitas periódicas assegurar que as técnicas de construção e aplicação de materiais estão sendo aplicadas de maneira correta e seguindo fielmente o projeto aprovado.

Este serviço contempla:

Fiscalização dos serviços em obra;

Orientação técnica aos profissionais envolvidos;

Elaboração e gerenciamento de cronograma de obra;

Localização e solução dos eventuais problemas de obra;

Monitoramento das fiscalizações dos órgãos públicos;

Monitoramento das fiscalizações CREA e CAU.

FINANCIAMENTOS

A Iluminatto Construção Civil presta assessoria para todas as linhas de financiamento. Elaborando toda a documentação necessária para pleitear os recursos necessários para a sua obra.

Diversos bancos oferecem financiamentos. O que os diferencia são as condições de pagamento, como as taxas de juros cobradas, a duração dos contratos e quanto do valor do imóvel pode ser financiado. Aqui você poderá simular um financiamento por diversos bancos, mas não deixe de entrar em contato conosco, para obter maiores informações.

2016-05-10

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